аналіз документації

Перед проведенням перевірки необхідно ретельно вивчити всі наявні будівельні і виконавчі документи, які стосуються області протікання.

Зверніть увагу на всі спірні стики і краю елементів конструкції, що обгороджує. Визначте бар’єрну лінію (див. Гл. 10) і особливо зверніть увагу на те, чи була вона правильно «замкнута», тим самим забезпечуючи те, що стики всіх окремих елементів конструкції, що обгороджує з сусідніми елементами або системами виконані за допомогою водонепроникних з’єднань. Якщо оригінальна документація не містить чітких вимог з обробки стиків, то цю область необхідно більш ретельно оглянути на місці.
Основні принципи аналізу документації.
1. У даній вертикальної конструкції слід використовувати виконавчі креслення для визначення кожного з окремих елементів, Використаних в будівництві. Встановіть, чи не є один з них імовірною причиною протікання, що вимагає візуального контролю на місці. Наприклад, ймовірною причиною протікання є скоріше не скло, а растрескавшиеся збірні панелі. Підкресліть всі окремі гідроізоляційні та покрівельні системи, використані при будівництві захисної конструкції. Зверніть увагу на кожну таку систему для подальшого контролю на місці. При вивченні цих систем пам’ятайте про принцип 99%: «99% всіх протікання пов’язані з проблемами установки, а не з руйнуванням самих гідроізоляційних або покрівельних систем».
2. Визначте бар’єрну лінію. Визначте, чи вказано в документації обов’язкова наявність гідроізоляційного бар’єру або наявність проблемних ділянок. Справні стики між бар’єрними і відводять системами? Документально зафіксуйте всі області, які потребують додаткового вивчення при обстеженні на місці.
3. Вивчіть обробку стиків і країв. Пам’ятайте про принцип 90/1%: «90% всіх протікання пов’язані з 1% всієї площі огороджувальної конструкції». Підкресліть області, що входять до цей 1%, які не мають спеціальної обробки; потім ці ділянки необхідно ретельно обстежити на місці. Також зробіть копії всіх представлених креслень стиків, щоб при огляді на місці переконатися, що вони встановлені належним чином.
4. Підкресліть всі вторинні або допоміжні системи, зазначені в оригінальних документах. Ці системи зазвичай не можна обстежити візуально на місці без руйнівного випробування, що вимагає видалення всіх або частини елементів конструкції, що обгороджує, щоб переконатися в правильності встановлення цих вторинних систем. Якщо ці системи відносяться до області інфільтрації води, то визначення, де ці системи повинні були бути встановлені, може допомогти інспектору при обстеженні на місці.
5. Зверніть увагу на будь-які нестандартні методи будівництва. Часто конструкція споруди вимагає установки елементів, які місцеві робітники не можуть правильно відтворити під час будівництва. Такі ділянки можуть включати в високого ступеня декоративне оздоблення фасаду, наприклад, мідні парапети зі стоячими фальцами, які необхідно ретельно обстежити на місці, щоб переконатися, що вони не є причиною протікання.
6. При необхідності вивчіть будівельні, механічні та ландшафтні креслення. Ці документи можуть дати певне уявлення про причини протікання, наприклад, механічні елементи на клумбах, при установці яких була випадково пошкоджена гідроізоляційна мембрана.
7. По можливості вивчіть представлені на розгляд робочі креслення. Вони дадуть уявлення про системи і матеріалах, які використовувалися при будівництві, включаючи гарантії і характеристики матеріалів. Робочі креслення також можуть допомогти встановити, чи були використані несумісні системи, наприклад, бутилкаучукові герметики в поєднанні з уретановими мембранами.
Після ретельного вивчення всієї будівельної документації та проставлення спеціальних позначок про ділянки, які потребують подальшого вивчення, можна починати огляд на місці. На огляд слід взяти зауваження по документації, а також будь-які креслення або схеми, які потрібно порівняти із справжнім станом речей на місці.

Ссылка на основную публикацию