Дозвіл на будівництво гаража: які документи потрібні, щоб побудувати гараж на своїй ділянці

Мати власний гараж мріє кожен автовласник, адже сон буде більш спокійним, якщо бути впевненим у збереженні машини. Однак, не тільки фізичні особи хочуть убезпечити свій автомобіль від негоди, зловмисників, але і юридичні компанії, приватні підприємці.

З чого почати будівельні роботи? З отримання дозволу для будівництва гаража, а як це зробити максимально швидко, розповість ця стаття.

Право на власність


Форма дозволу на будівництво.

Роботи по будівництву автобудинку починаються зі створення креслення, промальовування деталей конструкції, закупівлі матеріалів? Ні, спочатку потрібно отримати дозвіл на будівництво гараж, і тільки потім створювати проект побудови. І ось тут у багатьох читачів виникає маса питань, надамо відповідь читачам далі.

Чи всім типам побудови необхідний такий документ? Практика показує, можна побудувати автодом без попереднього отримання дозволу відповідних органів, якщо його конструкція не передбачає організацію фундаменту.

Тому перед початком роботи задумайтеся, вам необхідна довговічна, добротна будівля з ямою, погребом, продуманою системою зберігання інструментів або легкий тимчасовий варіант з каркасом без якісного підстави?

Досвідчені водії часто вважають за краще перший варіант, тому, що така будова дозволяє виконувати ремонт машини своїми руками, скоротити витрати на оплату праці найманого майстра. Тому вони опиняються віч-на-віч з проблемою збору документів з метою отримання дозволу для проведення будівельних робіт своїми руками.

При яких випадках нічого не перешкодить зведення гаража на своїй ділянці? А за яких умов для будівництва виникнуть непереборні бар’єри? Якщо підготувати неповний пакет паперів, не можна оформити схвалення. Це означає, що і зведення автобудинку починати не можна.

Адже це капітальна споруда, за яку державній скарбниці потрібно платити податок. Без оформлення податкова служба не буде володіти докладним описом конструкції, а значить адекватно прорахувати розмір податку не можна.

Як швидко можна подачу документів організувати, побудувати гараж після цього? Папери здаються відповідного відділу місцевого органу самоврядування. Наступні 10 днів вони перевіряються, а по закінченню цього терміну власник отримує повідомлення про оформлення дозволу або відмову.

випадок відмови

Коли автовласник прийняв рішення спорудити автодом своїми руками і на власній ділянці, йому обов’язково потрібно дозвіл на будівництво гаража. Виконавчий орган самоврядування може відмовити людині, якщо він не надав всі актуальні документи.

Наприклад, автовласник хоче почати будівельні роботи поза своєї ділянки без будь-яких майнових прав.

Відмова місцевих органів влади можна оскаржити при бажанні. Роблять це шляхом подачі паперів в районний чи обласний суд, який прийме рішення про правомірність відмови.

отримання дозволу


Зразок дозволу.

При старанності можна зібрати потрібні документи оперативно і подати їх до відповідного органу місцевого самоврядування. Дозвіл видають, якщо після їх перевірки не виявиться ніяких проблем. Наприклад, деталі будівельних робіт описані докладно, об’єкт будівництва відповідає нормам містобудування, а власник авто має всі права власності щодо землі.

Тобто, отримати права власності на гараж можна без грошових вкладень.

Опишемо за допомогою таблиці план дій поетапно.

етапи План дій
підготовчий вибір будівельної ділянки
отримання схвалення від органів самоврядування збір паперів, їх подача в районні органи самоврядування, отримання дозволу / відмови
оскарження відмови Подача судового позову при відмові
будівельні роботи створення проекту, розрахунки обсягів матеріалу, їх закупівля, спорудження підстави, стін, даху будівлі, облаштування внутрішнього простору

Якщо всі папери оформлені правильно, здані в виконавчий орган самоврядування, є пристойні шанси отримати схвалення.

Варто пам’ятати, що дозвіл на будівництво гаража на своїй ділянці має термін дії. Якщо будівництво затягнулася, потрібно збільшити терміни виконання робіт. Для цього слід оформити зразок заяви для продовження дозволу не пізніше 60 днів до закінчення закінчення терміну отриманої паперу. Чи можуть відмовити в продовженні терміну? Так, якщо будівництво при подачі заяви не почалося.



На замітку! Коли недобудована одна частина конструкції, подають заяву про продовження дозволу доопрацювання саме цієї деталі. Тому потрібно заповнити відповідну форму.

Нюанси надання документів

Нову споруду потрібно закріпити за ділянкою, для чого оформляється певна папір. Якщо ділянку землі відчужується шляхом продажу або здійснюється передача майна на ньому, незареєстровану будівництво слід оформити.

За ініціювання цієї процедури буде потрібно заплатити внесок, інакше вона стане власністю місцевого управління. Тому, при виникненні питання, які документи потрібні, не потрібно поспішати. Підберіть паперу відповідно до норм.


Приклад дозволу на будівництво нерухомості.

Які документи потрібні для побудови і реєстрації будівель? Спорудження автобудинку своїми руками вимагає зібрати певні папери:

  • документ, що підтверджує право власності щодо земельної ділянки;
  • загальний план ділянки;
  • план будівельної ділянки, де позначені розміри, особливості розташування майбутньої конструкції.

Не варто зволікати з подачею документів, адже їх реєстрація при будівництві може не пройти гладко. Влада може зупинити роботи, призначити штраф і т.п. Оскаржити таке рішення можливо, але робити це доведеться в суді.

На замітку! Коли немає документа про відведення землі, потрібно звернутися в крайової архів.

Якщо конструкція для зберігання авто зводиться на території гаражного кооперативу, знадобитися через голови організації громадян дістати схвалення від усіх учасників з особистими підписами. Тільки після цього можна викуповувати відповідну ділянку, починати його забудову.

Адже особливістю гаражних будівель всередині кооперативу є той факт, що земля під нього не може бути приватизована людиною.

Але сама будівля реально оформити для подальшого продажу або обміну.

Щоб це зробити, надайте в місцеві органи самоврядування такі папери:

  • посвідчення про членство в кооперативі, сплату паю;
  • довідка про введення будівлі в експлуатацію;
  • технічний паспорт споруди.



Важливо пам’ятати, що для реєстрації металевого приміщення існують певні умови. Наприклад, будується каркасний автодом з профлистов. Без реєстрації об’єкта місцева влада може домогтися його демонтажу або стягнуть штраф за порушення правил оформлення, подадуть до суду за підробку документації.

Для реєстрації металевий автодом потрібно визнати нерухомим майном, тому він повинен будуватися поверх бетонного фундаменту.

підсумок

Багато власників автомобілів задаються питанням, чи потрібно дозвіл для будівництва гаража для зберігання транспортного засобу. Ми з’ясували, що для капітельних будівель з фундаментом такий документ буде вимагатися в обов’язковому порядку.

Отримати його нескладно, якщо підготувати потрібну документацію. Але якщо схитрувати, автодом може бути знесений, коли місцева влада виявлять відсутність дозвільного документа.

Ссылка на основную публикацию