Гараж прибудований до будинку своїми руками: як правильно зробити на окремому фундаменті

Гараж, прибудований до будинку – відмінний варіант оптимізації свого життєвого простору. Це не тільки економія земельної ділянки, але можливість швидко і безпроблемно дістатися до свого транспортного засобу або приміщення, де зберігаються інструменти і т.п.

А з огляду на те, що без автомобіля в сучасному ритмі життя не обійтися, така ідея стане відмінним рішенням для власників приватних будинків.

Оптимальне розташування гаражної прибудови

Перед тим, як планувати прибудову гаража до будинку, необхідно звернути увагу на ряд важливих аспектів зведення і розмітки даної споруди.

При будівництві подібного приміщення, комунікації, з більшою часткою ймовірності, будуть проводитися всередину нього – електроживлення, каналізаційна система, водопровід і, можливо, опалення.


Як влаштований деформаційний шов?

З огляду на, що гаража є приміщення підвищеної пожежонебезпеки, то в безпосередній близькості до житлового будинку він ще більш небезпечний, оскільки наявність у внутрішньогаражні повітрі великої кількості летючих горючих сумішей може спровокувати їх детонацію.

Це говорить про те, що при зведенні такої прибудови до будинку слід обов’язково подбати про пожежну сигналізацію і систему пожежогасіння. Розбираючись, як правильно прилаштувати гараж до будинку, в першу чергу варто зважити всі «за» і «проти» такої ідеї.

Безперечними перевагами даного проекту є розширення особистого простору, економія на обігріві гаража – за рахунок того, що стіна споруди примикає до обігрівається стіні житлового будинку, вдається не тільки заощадити на обігріві гаражного приміщення, але і знизити втрати тепла від будинку.

Крім того, безсумнівним плюсом є швидке танення снігу та накрижень з під’їзної площадки, що можливо за рахунок похилій поверхні.

Але, як не дивно, деякі плюси є одночасно і мінусами «сусідства» будинку та гаража. В першу чергу варто відзначити, що під’їзна майданчик займає досить багато особистого простору, що, через брак великого двору, може доставляти дискомфорт всім жителям будинку.

Також, беручи до уваги високу пожежонебезпеку даної прибудови, стіни, що примикають до житлового будинку потрібно обов’язково ізолювати вогнетривкими матеріалами, що дозволить уникнути займання житлової частини будівлі, якщо загориться гараж.



Що ж стосується місця розташування такої прибудови, то гараж краще добудовувати з того боку будинку, де немає вікон або ж з боку коридору. Небажано розміщувати такі споруди з боку кухні, житлових кімнат і санвузла.

Організація процесу прибудови гаража

Після того, як буде визначено місце прибудови гаража до будинку, неважливо до якого, з піноблоків або до дерев’яного, приступаємо до організації будівельного процесу.

В першу чергу варто почати зі складання проекту майбутньої споруди, із зазначенням на ньому всіх необхідно конструктивних елементів, розмірів і предметів меблів, якщо таке передбачаються.

Основні правила будівництва

Перед тим, як прилаштувати гараж до будинку, слід врахувати ряд нюансів і правил, за допомогою яких реалізація даної ідеї буде максимально ефективною.

Серед основних факторів:

  1. Перше, про що необхідно подбати, це протипожежна безпека.
    Як було сказано раніше, з цією метою прилеглі до гаражного приміщення стіни обробляються спеціальними вогнетривкими матеріалами.
  2. Пристроювати до будинку гараж доцільно тоді, коли будинок і ворота розділені невеликою відстанню.
    В іншому випадку для пристрою в’їзний майданчики доведеться використовувати більшу частину особистого простору, що створить некомфортні умови для переміщення ділянкою.
  3. Місце, де планується спорудження, має відповідати ряду будівельних вимог і норм.
    Ці моменти стосуються переважно розташування віконних і дверних прорізів житлового будинку і прибудовується до нього споруди.

Що стосується останнього, вимог до зведення гаража в безпосередній близькості до житлового будинку, то мова йде про таких нормах:

  • коник даху гаража повинен розташовуватися на відстані не менше 2 метрів від віконного отвору житлового будинку;
  • відстань між дверима і вікнами будинку і прибудовується гаража має бути рівним 2,5 м;
  • простір від споруджуваного споруди до ділянки, розташованого по сусідству, має бути не менше 5 м.

важливі нюанси

Крім цього, основним моментом в реалізації даної ідеї є отримання відповідного дозволу. Всі житлові будинки при будівництві вносяться до реєстру.



У разі видозміни конструкції будівлі без дотримання правових норм, в подальшому з такою спорудою буде вкрай складно, і навіть неможливо, проводити будь-які процедури юридичного характеру.

Наприклад, власник будинку не зможе продати будинок, оформити на нього договір дарування або ж заповіт. Саме тому дуже важливо своєчасно легалізувати прибудову гаража до будинку.

Крім того, іноді такі питання вирішуються в негативну сторону для домовласника і йому з якихось причин відмовляють у реалізації такого будівельного процесу. І, якщо споруда вже прибудована до будинку, то, в разі відмови, її доведеться знести або заплатити штрафні санкції.

Щоб уникнути таких неприємних ситуацій, перш ніж приступати до будівельних робіт, необхідно ознайомитися з нормативно-правовими документами. Після цього слід звернутися з відповідною заявою та рядом нотаріально завірених документів до органів місцевого самоврядування.


План прибудови до будинку.

До основних документів, необхідних для подачі заяви на отримання будівельного дозволу, відносяться:

  • ксерокопія техпаспорта на будинок;
  • узгоджений у відповідній будівельній конторі план прибудови та перепланування наявного будівлі;
  • акт, який підтверджує право власності;
  • довідки з БТІ;
  • ксерокопія свідоцтва на право власності;
  • ксерокопія плану поверховій забудови;
  • будівельна документація, погоджена в архітектурному відомстві;
  • ксерокопія свідоцтв про народження всіх неповнолітніх членів сім’ї, які є співвласниками приватної власності.

Також знадобиться згода всіх співвласників приватної власності, задокументований у письмовій формі. Якщо ж будинок не приватизована, то до названих вище документів слід додати довідку, що підтверджує реєстрацію проживаючих в будинку осіб.

вибір матеріалів

На етапі складання проекту слід приділити увагу і вибору будівельних матеріалів. Для прибудови гаража до будинку згодяться такі витратні матеріали:

  • цегла;
  • сип-панелі;
  • металеві пластини.


Фундамент гаража.

Кожен із запропонованих матеріалів характеризується своїми перевагами і недоліками, а також особливостями, які обов’язково слід враховувати в будівельному процесі:

  1. Найнадійнішим матеріалом буде гараж, зведений з цегли.
    Сам будівельний процес в даному випадку бажано починати від стінового перекриття житлового будинку. За кінцевим рахунком зводиться споруда і будинок матимуть одну спільну стіну.
  2. З сип-панелями процес спорудження гаража буде простіше і не займе багато часу, ніж у випадку з цегляної добудовою.
  3. Ну а найпростішим у реалізації стане гараж, добудований з металевих пластин.
    Тут же варто відзначити, що ця перевага є одночасно і недоліком споруджуваного приміщення: прибудови із залізних пластин вважаються найменш надійними.

Читайте далі, яким чином виглядає процес добудови гаража до житлового будинку.

Особливості технологічного процесу

Як прилаштувати гараж до будинку своїми руками? Насправді, цей процес лише тільки виглядає з боку страхітливо. Якщо детально розібратися в ньому, то можна без допомоги фахівців організувати і реалізувати будівельну роботу.



Як і при зведенні будь-якого іншого споруди, першим етапом прибудови завжди є зведення фундаментної основи. Найоптимальнішим варіантом в даному випадку є стрічковий фундамент. Однак, якщо місце прибудови характеризується наявністю твердого грунту, то має сенс віддати перевагу основи на опорах.

Прибудова гаража до житлового будинку – досить трудомісткий процес, що складаються з ряду послідовних дій.


Креслення прибудови з бруса.

Алгоритм проведення будівельний робіт виглядає наступним чином:

  1. Під пристрій фундаментної основи спочатку необхідно вирити траншею на глибину 60-100 мм.
    Все залежить від рівня залягання підземних вод та від глибини промерзання грунту в холоди. Траншея риється по попередній розмітці, а її розміри повинні відповідати габаритам майбутньої споруди.
  2. Дно траншеї встеляється піщано-щебеневої подушкою.
    Товщина шару повинна бути в межах 12-25 см.
  3. Поверх піщано-щебеневої подушки по всьому периметру траншеї встановлюється опалубка з дерев’яного бруса.
    Всередину опалубки викладається арматурний каркас, сформованих і зварених з металевих прутів, бажано з нержавійки. Це допоможе запобігти утворенню і розвиток корозійних процесів.
  4. Наступним етапом є заливка бетону.
    Його можна замовити вже готовим або приготувати самостійно з піску, цементу, дрібнофракційних щебеню і води. Розчин краще готувати за допомогою бетономішалки.

По завершенню даного етапу можливі різного роду проблеми. У місці стику житлового будинку та гаража можуть утворюватися тріщини. Це обумовлено тим, що усадка будинку вже сталася на етапі його зведення, а фундаментна основа прибудови тільки зараз почне сідати.

В кінцевому результаті можливий перекіс прибудовується споруди. Щоб уникнути таких проблем, необхідно об’єднати фундаменти за допомогою пластинчастого складу або арматури.

Зафіксувати фундаментні основи будинку і гаража можливо наступним чином:

  1. Армована сітка фундаменту житлового будинку з’єднується з арматурою гаража за допомогою будівельної дроту або шляхом зварювання.
    Після цього заливається наступна частина стрічки.
  2. Другий варіант, як уникнути перекосу прибудовується споруди полягає в проведенні наступних дій: в основу житлового будинку робляться ніші на глибину 20 см.
    Діаметральний розмір отворів в такому випадку дорівнює діаметру використовуваної арматури. Після в дані отвори забиваються арматурні штирі, довжиною 0,5 м. Такий спосіб фіксації відрізняється своєю простою і швидкістю реалізації. Але разом з тим він поступається за якістю варіанту, розглянутому раніше.



Процес фіксації фундаменту за допомогою пластинчастого матеріалу організовується наступним чином: фундаментна основа прибудовується будівлі зводиться впритул до фундаменту житлового будинку, залишаючи незначний зазор. Цей проміжок заповнюється пластинчастим матеріалом. Наприклад, руберойдом.

За кінцевим рахунком фундаменти утворюють одне ціле, але в той же час в технічному відношенні вони не залежать один від одного. Отже, усадка кожного фундаменту відбувається без шкоди поруч стоїть будовою.

Загальні рекомендації до процесу

В процесі прибудови гаража до житлового будинку, слід дотримуватися ряду рекомендацій.


План прибудови до котеджу.

Це допоможе спростити будівельний процес і максимально оптимізувати його:

  1. Відразу після завершення фундаментної основи категорично забороняється приступати до зведення стін.
    Для усадки фундаменту потрібен час. Іноді на це йде близько року. Якщо протягом тривалого часу фундамент зберігає свою цілісність і не зміщується, то можна приступати до зведення стін.
  2. В процесі прибудови гаражного приміщення до житлового будинку можуть виникнути труднощі, пов’язані з різною висотою покрівлі прибудови і вдома.
    Атмосферні опади в даному випадку будуть падати з даху житлового будинку на покрівлю прибудованої споруди. Щоб уникнути цього на етапі будівництва стики покрівлі обох будівлі гідроізолюють.
  3. Покрівля прибудови повинна бути виконана під великим ухилом, ніж дах будинку.
    Це дозволить прискорити відведення опадів. Також на ділянці примикання варто закріпити куточок з оцинкованого матеріалу, 30 см якого розташовується безпосередньо під дахом. Завдяки йому вдасться попередити протікання покрівельного покриття.
  4. Прибудова повинна гармоніювати з житловим будинком, тому будувати її слід в тому ж архітектурному стилі, що і сам будинок.
    За таким же принципом проводяться і фінішні роботи, які намагаються організувати максимально ідентичним з оформлення до основної будівлі способом.
  5. Приміщення прибудовується гаража можна використовувати не тільки за його прямим призначенням.
    Наприклад, на даху можна організувати зону відпочинку.

підсумок

На завершення нашої публікації хотілося б підвести невеликий підсумок:

  1. Прибудова гаража до будинку дає багато переваг: починаючи від економії місця і закінчуючи комфортом, що дає можливість швидко і безперешкодно дістатися до автомобіля.
  2. З іншого боку, щоб така споруда служила вірою і правдою, необхідно дотримуватися ряду правил зведення прибудови.
  3. Дотримуючись описаних вище порад і рекомендацій, можна без допомоги кваліфікованих будівельників прилаштувати гараж до житлового будинку.

Сподіваємося, наша стаття допоможе вам реалізувати свої плани найкращим чином. Успіхів!

Ссылка на основную публикацию