Гаражний бокс: що означає це поняття і нюанси володіння таким боксом

Щасливі власники автомобіля мріють про тихе і надійному місці для його зберігання. Платні стоянки під відкритим небом не завжди варіант і тоді на допомогу приходить гараж. Він може бути капітальним будовою або гаражем боксом. І тоді у багатьох виникає резонне питання, а в чому власне різниця?

Відповісти на питання досить складно, остільки у цих двох будівель є свої плюси і мінуси. Ми розглянемо різницю між двома поняттями і визначимо деякі нюанси в процесі реєстрації гаражного боксу.

Що таке гаражний бокс

Спробуємо дати визначення цьому явищу архітектурного зодчества. Гаражний бокс – це одне з приміщень, що знаходиться в комплексі гаражів, об’єднаних одним дахом і розділених перегородками. Основною відмінністю боксу від отдельностоящего гаража є його знаходження на балансі гаражно-будівельного кооперативу.

Інакше кажучи, щоб просто отримати приміщення, слід великий простір розмежувати перегородками на кілька дрібніших. В цьому і є відмінності двох видів будівель.

Бокс набагато легше узаконити, чого не скажеш про капітальну будівлю, а якщо він перебуває з краю комплексу, то його взагалі можливо оформити окремо стоїть нерухомістю.

На більшість подібних гаражів власники вже заснували право власності, але слід зібрати і оформити багато документації. Далі ми розглянемо, необхідні дії, які слід зробити з метою реєстрації боксу.

Нюанси й тонкощі реєстрації гаражного боксу

Ділянка під подібного роду будова, при передачі в оренду все одно залишається у власності держави. Вирішити подібний момент допоможе приватизація, але перед цим слід купити цю ділянку у держави.



Оскільки земля під гаражним комплексом, що складається з боксів, спочатку є неподільною, спочатку слід викупити свою частку з земельної власності кооперативу.

В першу чергу необхідно отримати згоду всіх власників гаражного комплексу, а це іноді буває досить складно, тут грає роль людський фактор. Отримавши згоду можна йти в регіональне земельне управління і надати там письмову згоду членів кооперативу на викуп землі під вашим гаражем.

Юридичні етапи права власності

Етапів оформлення не багато, розглянемо детальніше і почнемо з необхідних документів.

На оформлення власності знадобиться зібрати таку документацію:

  1. На документі, що засвідчує членство в гаражному кооперативі, повинні стояти підписи всіх сусідів по гаражу, і проставлено дві печатки товариства, кругла і кутова.
  2. У голови необхідно взяти копію документів, які свідчать про те, що компетентні державні органи виділили ділянку кооперативу у володіння.
  3. Копія паспорта заявника.

Наступним кроком є ??отримання технічної документації в БТІ, яку видадуть за заявою та оплаті даної послуги. Зібравши повний пакет документів, йдемо з ними в реєстраційну палату, а там пишемо за зразком заяву з проханням зареєструвати право власності на бокс, що знаходиться в комплексі гаражів.

Неправильно заповнені документи палата поверне, отже, при невпевненості в своїх силах, краще скористатися послугами кваліфікованого юриста. Коли палата прийме документи необхідно сплатити держмито у встановленому розмірі.

Розмір держмита скажуть на місці, оскільки її розмір може зрідка змінюватися. Протягом місяця має тривати розгляд питання. У разі відмови вирішувати питання можна через судові розгляди.



На жаль, не можна стати повноправним власником приміщення даного виду навіть при отриманні документації на власність, тому як дана ділянка землі в будь-якому випадку залишиться власністю держави.

Гаражний бокс розташований скраю

На оформлення боксу або прибудови до багатоповерхівці у вигляді окремо стоячих будівлі і отримати право на землю, на якій вона стоїть, слід зрозуміти три моменти:

  1. Чи дозволяють технічні норми відокремити цю споруду від основної будівлі.
  2. Отримавши дозвіл, необхідно узаконити від’єднання від основної будівлі і проводити документи про власність на окремо стоїть споруда.
  3. Потім ділянку землі узаконюється як який перебуває з об’єктом нерухомості.

Процедура досить таки довга і недешева, але з’явиться гарантія вашої власності з повним пакетом відповідної документації.

підсумок

Вибрати для зберігання свого автомобіля капітальний гараж або бокс в комплексі, вирішувати, звичайно ж, вам. Просто і в одному і в іншому місці майно буде перебувати в цілісності й схоронності і напевно ключовим моментом в ухваленні рішення стане віддаленість приміщення від будинку і його вартість.

У зборі документації на реєстрацію на будівництво немає нічого складного, просто потрібно з усією відповідальністю підійти до питань оформлення, щоб уникнути процедури перероблення паперів.

Головні моменти були розглянуті в статті, і ми дуже сподіваємося, що, дотримуючись рекомендацій, ви швидко і без проблем зможете отримати свої права володіння на вбрання нерухоме майно.

Ссылка на основную публикацию