Як працює система опалення в багатоквартирному будинку: схеми трубних розводок

При проектуванні систем опалення великого масштабу (зокрема, розрахунки регулювання системи опалення багатоквартирного будинку та її повноцінного функціонування) зовнішнім і внутрішнім чинникам експлуатації обладнання приділяється особливо пильна увага. Розроблено та успішно застосовуються на практиці кілька схем обігріву при центральному опаленні, що відрізняються один від одного структурою, параметрами робочої рідини і схемами розведення труб в багатоквартирних будинках.

Які бувають види систем опалення багатоквартирного будинку

Залежно від монтажу теплогенератора та місцезнаходження котельні:

  1. Автономна система в квартирі, де котел опалення монтується в окремому приміщенні або на кухні. Витрати на покупку котла, радіаторів та відповідних матеріалів для розведення труб повертаються швидко, так як таку автономну систему можна регулювати, виходячи з власних міркувань щодо температурного режиму в будинку. Крім того, індивідуальний трубопровід не втрачає тепло, а навпаки – допомагає опалювати приміщення, так як прокладений по квартирі або по дому. Індивідуальний котел не потрібно пристосовувати під реконструкцію централізованого опалення – один раз складена і впроваджена схема опалення буде працювати все життя. І, нарешті, вже робочу схему можна доповнити паралельно або послідовно включаються контурами, наприклад, «теплою підлогою»;
  2. Варіант індивідуального опалення, який розрахований на обслуговування всього багатоквартирного будинку або цілого житлового комплексу – міні-котельня. Як приклад можна привести старі котельні, які обслуговують квартал, або нові комплекси для одного або декількох будинків на різних джерелах енергії – від газу і електрики до сонячних батарей і термальних джерел;
  3. Централізована схема опалення в багатоповерховому будинку – найпоширеніше досі робоче рішення проблеми.

Схеми опалення в залежності від параметрів робочої рідини:

  1. Опалення на звичайній воді, в трубах якого теплоносій не нагрівається вище 65-700C. Це розробка з області низькопотенційних систем, але частіше за все працюють старі схеми з температурою робочої рідини, що досягає 80-1050C;
  2. Опалення парове, де в трубах переміщається НЕ гаряча вода, а пар під тиском. Такі системи йдуть в минуле, і сьогодні практично не використовуються при доставці тепла і обігріві будь-яких типів багатоквартирних будинків.

Виходячи зі схеми трубної розводки:

  1. Найпоширеніша – однотрубна система опалення багатоповерхового будинку, де і труби подачі, і труби обратки – це одна нитка теплотраси. Таку схему досі можна зустріти в «хрущовках» і «сталінках», але на практиці вона має великий недолік: послідовно включені в схему батареї або радіатори не забезпечують рівномірного перенесення тепла – кожен наступний опалювальний прилад буде трохи холодніше, а останній радіатор в трубопроводі буде найхолоднішим. Для хоча б приблизно однакового розподілу тепла по приміщеннях кожен наступний у схемі радіатор необхідно оснащувати бо? Льшим числом секцій. Крім того, в однотрубної схемою опалення в п’ятиповерховому будинку не можна використовувати радіатори, які не відповідають розрахунковим параметрам, і прилади для регулювання віддачі тепла – клапани і т.д. регулювання;
  2. Схема «Ленинградка» – більш досконале рішення, але по тій же однотрубної схемою. У цій схемі є байпас (трубна перемичка), яка може підключати або відключати додаткові обігрівальні прилади, тим самим регулюючи тепловіддачу в приміщенні;
  3. Більш досконала двотрубна система опалення в багатоквартирному будинку почала своє існування з будівництва будівель за проектом так званої «брежневки» – панельного будинку. Подача і обратка в такою схемою працюють окремо, тому температура робочої рідини на входах і виходах квартир 9 поверхового будинку завжди однакова, як і в радіаторах або батареях. Ще один плюс – можливість монтажу на кожному огрівальному приладі регулює автоматичного або ручного клапана;
  4. Променева (колекторна) схема – остання розробка для нетипового житла. Все обігрівальні прилади включені паралельно, а з урахуванням того, що це – закрита система оо в багатоквартирному будинку, трубну розводку можна зробити прихованою. При реалізації променевої схеми все регулювальні пристрої можуть обмежувати або збільшувати подачу тепла дозовано.

Функціонування опалювальної системи багатоквартирного будинку

Автономні системи опалення багатоповерхового житлового будинку виконують одну функцію – своєчасне транспортування нагрітого теплоносія і його регулювання у кожного споживача. Для забезпечення можливості спільного управління схемою в будинку монтується єдиний распредузел з елементами регулювання параметрів теплоносія, поєднаний з теплогенератором.

Автономна система опалення багатоповерхового будинку обов’язково включає в себе наступні вузли і компоненти:

  1. Траса трубопроводу, по якій робоча рідина доставляється в квартири і приміщення. Як вже говорилося, схема розводки труб в багатоповерхових будинках може бути одно- або двухконтурной;
  2. КПіА – контрольні прилади і апаратура, яка відображає параметри теплоносія, регулює його характеристики і враховує всі його змінюються властивості (витрата, тиск, швидкість притоку, хімічний склад);
  3. Розподільчий вузол, який розводить по трубним магістралям нагрітий теплоносій.

Практична схема опалення житлового багатоповерхового будинку включає в себе набір документації: проект, креслення, розрахунки. Вся документація на опалення в багатоквартирному будинку складається відповідальними виконавчими службами (проектними бюро) в суворій відповідності з ГОСТ і СНиП. Відповідальність за те, що централізована система центрального опалення буде експлуатуватися правильно, покладається на керуючу компанію, як і її ремонт або повна заміна системи опалення в многокартірном будинку.

Як працює система опалення в багатоквартирному будинку

Нормальна робота опалення багатоквартирного будинку залежить від дотримання основних параметрів обладнання і теплоносія – тиску, температури, схеми розводки. Згідно з прийнятими нормативами основні параметри повинні дотримуватися в таких межах:

  1. Для багатоквартирного будинку висотою не більше 5 поверхів тиск в трубах не повинно перевищувати 2-4,0 атм;
  2. Для багатоквартирного будинку висотою 9 поверхів тиск в трубах не повинно перевищувати 5-7 атм;
  3. Розкид значень температури для всіх схем опалення, що працюють в житлових приміщеннях – + 180C / + 220C. Температура в радіаторах на сходових майданчиках і в технічних приміщеннях – + 150C.

Вибір трубної розводки в п’ятиповерховому або багатоповерховому будинку залежить від кількості поверхів, загальною площею будівлі, і теплової потужності опалювальної системи з урахуванням якості або наявності теплоізоляції всіх поверхонь. При цьому різниця в тиску між першим і дев’ятим поверхами не повинна бути більше 10%.

однотрубна розводка

Найекономічніший варіант трубної розводки – по одноконтурній схемі. Однотрубний контур більш ефективно працює в будинках малої поверховості і з невеликою площею обігріву. Як водяна (а не парова) система опалення, однотрубна розводка стала застосовуватися з початку 50-х років минулого століття, в так званих «хрущовках». Теплоносій в такій розводці тече по декількох стояків, до яких підключаються квартири, при цьому вхід для всіх стояків – один, що робить монтаж траси простим і швидким, але неекономічним за рахунок теплових втрат в кінці контуру.

Так як зворотна магістраль фізично відсутній, а її роль виконує труба подачі робочої рідини, то це породжує ряд негативних моментів у роботі системи:

  1. Приміщення прогрівається нерівномірно, і температура в кожній окремо взятій кімнаті залежить від відстані радіатора до точки забору робочої рідини. При такій залежності температура на далеких батареях завжди буде менше;
  2. Ручна або автоматична регулювання температури на обігрівальних приладах неможлива, але в схемі «ленінградки» можна встановлювати байпаси, що дозволяє підключати або відключати додаткові радіатори;
  3. Схему однотрубного опалення складно збалансувати, так як це можливо тільки при включенні в контур запірної арматури і термоклапаном, які при зміні параметрів теплоносія можуть викликати збій всієї опалювальної системи триповерхового або більш високого будинку.

У новобудовах однотрубну схему давно не реалізують, так як практично неможливо ефективно здійснити контроль і облік витрат теплоносія для кожної квартири. Складність полягає саме в тому, що на кожну квартиру в «хрущовці» може доводитися до 5-6 стояків, а це значить, що потрібно врізати стільки ж водомірів або лічильників гарячої води.

Правильно складений кошторис на опалення багатоповерхового будинку з однотрубної системою повинна включати в себе не тільки витрати на технічне обслуговування, але і модернізацію трубопроводів – заміну окремих компонентів на більш ефективні.

двотрубна розводка

Ця схема опалення більш ефективна, так як в ній паркан остигнула робочої рідини здійснюється через окрему трубу – обратку. Номінальний діаметр труб зворотної подачі теплоносія вибирається таким же, як і для подає теплотраси.

Двоконтурна опалювальна система влаштована так, що вода, яка віддала тепло в приміщення квартири, подається назад в котел через окрему трубу, а значить, не змішується з подачею і не забирає температуру у доставляється до радіаторів теплоносія. В котлі остившая робоча рідина знову підігрівається і прямує в трубу подачі системи. При складанні проекту і під час експлуатації опалення слід брати до уваги такі ряд особливості:

  1. Регулювати температуру і тиск в теплотрасі можна в будь-який окремо взятій квартирі, або в загальній тепломагістралі. Щоб відрегулювати параметри системи, в трубу врізаються змішувальні вузли;
  2. При проведенні ремонтних або профілактичних робіт систему відключати не потрібно – потрібні ділянки відсікаються запірною арматурою, і несправний контур ремонтується, в той час, як інші дільниці працюють і переміщують тепло по будинку. У цьому полягає і принцип роботи, і перевага двотрубної системи перед іншими.

Параметри тиску в трубах опалення в багатоквартирному будинку залежать від кількості поверхів, але лежить в діапазоні 3-5 Атм, що має забезпечити доставку нагрітої води на всі поверхи без винятку. У висотних будинках для підйому теплоносія на останні поверхи можуть бути задіяні проміжні насосні станції. Радіатори для будь-яких систем опалення вибираються згідно з проектними розрахунками, і повинні витримувати необхідний тиск і підтримувати заданий температурний режим.

автономне опалення

Схема розведення труб опалення в багатоповерховому будинку грає велику роль при підтримці заданих параметрів обладнання і робочої рідини. Так, верхня розводка системи опалення частіше застосовується в малоповерхових будинках, нижня – в висотних. Спосіб доставки теплоносія – централізований або автономний – також здатний вплинути на надійну роботу опалення в будинку.

У пригнічують випадках роблять підключення до центральної опалювальної системи. Це дозволяє зменшити поточні витрати в кошторисі на опалення багатоповерхового будинку. Але практично рівень якості подібних послуг залишається вкрай низьким. Тому при можливості вибору перевага віддається автономного опалення багатоповерхового будинку.

Сучасні новобудови підключаються до міні-котелень або до централізованого опалення, і працюють ці схеми настільки ефективно, що міняти спосіб підключення на автономне або інше (загальнобудинкові або поквартирне) не має сенсу. Але автономна схема віддає перевагу саме поквартирному або загальнобудинкового розподілу тепла. При монтажі опалення в кожній окремій квартирі виконується автономна (незалежна) розводка труб, монтується окремий котел в квартирі, прилади контролю та обліку теж встановлюються для кожної квартири окремо.

При організації загальдомовий розводки необхідно будівництво або монтаж загальної котельні зі своїми специфічними вимогами:

  1. Повинно бути встановлено кілька котлів – газових або електричних, щоб була можливість у разі аварії продублювати роботу системи;
  2. Проводиться тільки двоконтурна траса трубопроводу, план якої складається в процесі проектування. Така система регулюється для кожної квартири окремо, так як настройки можуть бути індивідуальними;
  3. Обов’язковий графік планових профілактичних і ремонтних заходів.

У загальдомовий системі опалення контроль і облік витрат тепла виробляється поквартирно. На практиці це означає, що на кожен патрубок подачі теплоносія від основного стояка встановлюється лічильник.

Централізоване опалення для багатоквартирного будинку

Якщо підключити труби до центрального теплопостачання, то яка буде різниця в схемі розводки? Головний робочий вузол схеми подачі тепла – елеватор, який стабілізує параметри рідини в межах заданих значень. Це потрібно через довгу протяжності теплотрас, в яких тепло втрачається. Елеваторний вузол нормалізує температуру і тиск: для цього в теплопункті тиск води збільшується до 20 Атм, що автоматично збільшує температуру теплоносія до + 1200C. Але, так як такі характеристики рідкого середовища для труб неприпустимі, елеватор їх нормалізує до допустимих значень.

Тепловий пункт (елеваторний вузол) функціонує і в двухконтурной схемою опалення, і в однотрубної системі опалення багатоквартирного висотного будинку. Функції, які він буде виконувати при такому підключенні: Зменшувати робочий тиск рідини за допомогою елеватора. Конусоподібна засувка змінює приплив рідини в розподільну систему.

висновок

При складанні проекту на опалення не забувайте, що кошторис на монтаж і підключення централізованого опалення до багатоквартирного відрізняється від витрат на організацію автономної системи в меншу сторону.

Ссылка на основную публикацию