Як зробити ремонт льоху в гаражі своїми руками – основні етапи

З тих чи інших причин виникає необхідність ремонту льоху в гаражі. Не всі власники цікавляться деталями будівництва свого володіння, тому нерідкі випадки, коли доводиться в терміновому порядку виконувати відновлювальні роботи, боротися з протікання або осіданням, чистити вентиляцію. Як це правильно зробити, можна буде дізнатися далі.

Причини появи дефектів в погребі

Вони, швидше за все, полягають не тільки в неправильній експлуатації, але і в прорахунках, закладених з самого початку, на стадії зведення споруди. Класична ілюстрація сказаного – будівництво з неточно певним рівнем грунтових вод, неякісно виконаної або зовсім відсутньою гідроізоляцією підвалу зсередини.

Найчастіше в льохах з’являються різні дефекти які потрібно усунути

Взагалі про важливі нюанси будівництва та ремонту льоху професіонали можуть розповісти багато, суть ж стосується декількох ключових моментів, на які варто звернути увагу:

  • нестійке підставу (тріщини, просідання);
  • погана циркуляція повітря (появі цвілі, чорного нальоту, неприємного запаху);
  • патьоки на стінах, калюжі на підлозі, просочування вологи – проблеми з гідроізоляцією.

Важливо. Перш ніж впадати в паніку, готуючи себе до найгіршого, потрібно оцінити масштаби трагедії: раптом все не так вже й страшно і може бути усунуто в найкоротші терміни.

Деякі недоліки, той же грунтовий підлогу в підвалі, легко виправити за допомогою заливки бетоном або пристроєм цементної стяжки, а ось якщо підвал періодично затоплюється, то спочатку доведеться провести комплекс заходів щодо його осушенню, відкачування води, а потім вже приступати до ремонту.

Етапи відновлювальних робіт

Будь-який ремонт починається з оцінки масштабів лиха або обсягів робіт, складання плану подальших дій, включаючи закупівлю матеріалів, підготовку, звернення до фахівців за консультацією або для надання послуг.

В даному відео розглянемо проблеми які можуть виникнути в гаражі і їх усунення:

Спочатку обов’язково проводиться ретельний огляд приміщення підвалу: для цього потрібно забезпечити доступ до нього, встановити додаткове або відремонтувати існуюче освітлення, щоб максимально точно визначити, що робити, як і коли. Можливо, доведеться поспостерігати за станом справ кілька днів.

У випадку з осіданням професіонали радять встановити на тріщини спеціальні пластинки (маячки), прикріплені по одній стороні: якщо розмір зазору збільшується, значить, процеси ще не зупинені, а якщо залишається незмінним – проведення ремонту не погіршить ситуацію.

При обводнення і відсутності явних джерел надходження рідини – прилеглих трубопроводів, каналізації, відкритих виходів вентиляційних систем, через які можуть потрапляти опади – потрібно розібратися в проблемі, зрозуміти її причину, а потім вже приймати конкретні заходи. Також не завадить провести невеликий аналіз: наскільки давно виникла неприємність, як вона розвивалася, де шукати методи і способи боротьби з нею.

Коли встановлено джерело проблеми, можна розробляти план її ліквідації. Паралельно підбираються матеріали та інструмент: вивчається технологія ремонту стосовно конкретної ситуації, узагальнюється досвід, в тому числі на підставі інтернет-ресурсів, проводиться оцінка власних можливостей.

Проблеми з осіданням ґрунту

Якщо біля льоху, підвалу утворюються порожнечі, обсипається земля, це явні ознаки просадок. Розвинутися вони можуть з різних причин:

  1. Спочатку слабкі грунти, які при найменшому обводнюванні, після зміни сезону, стають нестійкими. В даному випадку суть полягає в неправильній оцінці геологічної обстановки до початку будівництва, що і призвело до помилки у виборі фундаменту або відмови від нього взагалі.
  2. Існування поблизу комунікацій (водопроводів, зливостоків, каналізації), природних утворень – ярів, водойм, що може стати першоджерелом розмивання грунту під льохом, утворення пустот.
  3. Зовнішні впливи, в тому числі і невдалий вибір місця будівництва (біля залізниці, над метро і так далі).

Вирішуються перераховані ситуації по-різному. Можна акуратно підкопати землю навколо споруди і залити туди бетон, який утворює опорну подушку, або викласти майданчики з цегли, каменю, а також створити спеціальну шпунтову стінку для укріплення ґрунту.

У самому крайньому випадку, якщо нічого зробити не можна, економічно доцільніше буде побудувати новий льох (навіть в іншому місці) з дотриманням всіх вимог. Просадка – одна з найсерйозніших проблем, позбутися від неї не так-то й легко, а часто ще й дуже дорого.

Часто виправити становище допомагає відновлення або пристрій вимощення навколо будівлі – спеціального майданчика, що не допускає замочування грунту безпосередньо в зоні розташування фундаменту.

Боротьба з протікання

Ще одна досить часто зустрічається проблема, пов’язана із зовнішніми факторами, стосується протікання по стінах, стелі, підлог. Щось було неправильно, з неякісних матеріалів зроблено при будівництві, в результаті чого з’явилися тріщини, розійшлися шви в кладці, в результаті стіни активно сочатся вологою, вбираючи її з прилеглих ґрунтів.

Спочатку потрібно визначити причину і динаміку розвитку процесу, а вже потім приступати до ліквідації проблеми. Найкраще використовувати для цих цілей рідке скло (продається в господарських магазинах) і звичайний цементно-піщаний розчин, яким закладаються шви і тріщини. Припустимо застосовувати і сучасні засоби на основі полімерів і смол, які є в асортименті постачальників.

Якщо сталося руйнування і обводнення статі, то проводиться осушення, повне очищення від старого матеріалу і пристрій нової стяжки з урахуванням гідроізоляції, застосування якісної сировини і дотримання технології.

ремонт гідроізоляції

Спеціальний шар, що захищає конструкції стін, підлоги і стелі від руйнування під дією вологи, перепадів температури, контакту з ґрунтовими джерелами, називається гідроізоляцією. Вона має певну, цілком і повністю залежить від якості використаних матеріалів, довговічність.

Звичний раніше руберойд, в силу його слабкої опірності навантаженні, поганої роботи на розрив, вже не застосовується. Йому на зміну прийшли особливі еластичні матеріали – рулонні, просочення, полімери, які ефективно справляються з поточною проблемою. Єдина складність полягає в наявності доступу до конструкції, яку потрібно обробити. Говорячи простіше, замість того, щоб повністю оголяти стіни з усіх боків, а потім обробляти їх зовні, простіше підготувати внутрішні поверхні і нанести на них шар гідроізоляції.

Зручна в роботі бітумна мастика холодного нанесення: вона продається в рідкому вигляді, вже готова до вживання або концентрована. Суміш можна наносити на стелю і стіни звичайної пензлем, після застигання вона утворює міцний шар гідроізоляції. Зверху просочення захищають цементним стягуванням або навіть полегшеної цегляною кладкою. Таким чином, стіна приймає оновлений вигляд, відновлює свої властивості. Стеля після ремонту водовідштовхувального шару можна захистити панелями з гіпсокартону, обклеїти пенопластовой плиткою.

ремонт вентиляції

Нормальна циркуляція повітря, його надходження в підвал і з приміщення забезпечується правильно розробленої і змонтованої системою вентиляції. Її поділяють на природну і примусову, з повітроводами з азбестоцементу, цегли, металу. Практика показує, що найбільш надійна двотрубна система вентиляції в підвалі гаража – з припливом і витяжкою, при цьому припливне трубопровід рекомендується розташовувати якомога нижче, а витяжною – вище.

Крім цього, слід підтримувати в нормальному стані виходи циркуляційної системи на поверхню: не допускати попадання в них сміття, листя, гілок, закривати спеціальними гратами. Вентиляція може стати каналом переміщення гризунів або комах, на це теж потрібно звертати увагу.

Важливо. Щоб в підвалі завжди було чисто і свіжо, не з’являлася вогкість, в ньому влаштовується система циркуляції, яка повинна працювати, забезпечувати постійний приплив і відтік повітряної суміші.

Найпростіший спосіб перевірки каналу на прохідність полягає в спостереженні за палаючим сірником, піднесеної до витяжки: по коливанню полум’я можна оцінити приблизну швидкість руху повітря. Крім цього, рекомендується періодично очищати внутрішню порожнину воздуховода.

Утеплення підвалу під гаражем

З різних причин виникає необхідність утеплення підпілля. Зробити це не так складно, як здається. В рівній мірі і до залізобетонних перекриттях, і до стін з цегли підходять сучасні ефективні матеріали – пінопласт, базальтові плити, скловата. Відрізняються вони способом кріплення: пінополістирол найчастіше наклеюється на попередньо очищені і сухі поверхні, інші варіанти утримуються за допомогою скоб або дюбелів.

Основну проблему при утепленні створює різна теплопровідність основної конструкції і допоміжної, що може швидко привести до появи конденсату, а згодом – до руйнування матеріалів. Щоб уникнути цього, перед укладанням утеплювача споруджується пароізоляція (звичайна поліетиленова плівка).

Товщина шару визначається розрахунковим шляхом або за допомогою ради професійних будівельників. Зазвичай, за умовчанням, застосовується не менше 50 мм, якщо не планується перетворити підвал в справжню житлову кімнату з максимально комфортними умовами.

вибір матеріалів

Цілком і повністю залежить від побажань замовника, його смаків і фінансових можливостей. Починається відлік передбачуваної довговічності споруди з моменту його будівництва, того, що було закладено від початку, і як дотримувалися технології.

Однак не слід, в прагненні заощадити, надто вже жорстко ужимать кошторис витрат, намагаючись зробити супербюджетний варіант. Іноді це може привести до протилежного результату, наприклад у випадку з гідроізоляцією, яка в подальшому буде недоступна для відновлення, або отмосткой, що запобігає замочування грунтів під основою, не кажучи вже про самих фундаментах. Обов’язково потрібно звертати увагу на наявність сертифікатів якості, нешкідливість застосовуваних матеріалів для людини, термін придатності.

Тому, щоб врятувати весь льох від руйнування, доводиться йти на розумні компроміси, відновлюючи цілісність стін, виробляючи роботи по відведенню грунтових вод або прокладанні системи вентиляції. Будь-які вживані матеріали повинні бути розраховані на експлуатацію в зовнішніх умовах, при контакті з вологою, з урахуванням температурних перепадів.

Не завадить перед вибором конкретного рішення вивчити відгуки про нього, проконсультуватися у фахівців, щоб не помилитися. Як надійні добре зарекомендували себе полімери та суміші на їх основі – мастики, просочення, рулонні матеріали. Можна розумно поєднувати пінопласт і цегла, кольорові і чорні метали, домагаючись максимального ефекту при досягненні поставленої мети: відновлення початкових характеристик і якостей підвалу.

Ссылка на основную публикацию