Кредит на покупку гаража: іпотека на будівництво або придбання гаража

Чи не кожен власник автомобіля може придбати або побудувати для його зберігання надійний, добротний гараж через відсутність грошей. Саме з цієї причини багато людей замислюються над тим, щоб здійснити таку мрію за рахунок кредиту на покупку гаража.

Купівля автобудинку – не самий популярний вид іпотечного кредиту, тому відшукати ті поодинокі банки, які пропонують таку послугу, непросто. Відноситься цей кредит до цільових, тому витратити отримані кошти можна буде виключно для покупки автобудинку.

програми банків

З щорічним зростанням продажів автомобілів населенню зростає рівень злочинності: все більше любителів швидкої наживи намагаються роздобути саму машину або її вміст в своє розпорядження. Як уберегти автомобіль? Як знизити знос його конструктивних деталей під впливом атмосферних опадів, пилу, комах, тварин?


Види іпотечного кредитування.

Можна звести автодом або побудувати його своїми руками. Думка не погана, але для її реалізації потрібні гроші. Якщо їх немає, доведеться шукати інші варіанти. Наприклад, накопичити потрібну суму за деякий час. Але найчастіше цей шлях потребує чимало часу. Тоді оптимальним рішенням є отримання грошей у борг, але у кого попросити?

Зверніться в банк! Це комерційна установа пропонує клієнтам хороші умови кредиту, якщо позичальник здатний довести свою кредитоспроможність шляхом надання всіх необхідних документів, в тому числі – довідки про доходи. Також бажано підібрати одного-двох поручителів, запропонувати банку майно в заставу.

Це оптимальне рішення, коли для придбання автобудинку не вистачає зовсім маленькою суми.

Якщо ж грошей немає зовсім, краще кредит готівкою не брати. Він буде невигідним через відносно маленького терміну кредитування і високих відсотків за користування кредитними коштами. Та й розмір щомісячного платежу не кожен зможе осилити.

Ще одним реальним варіантом є іпотечне кредитування. Іпотека на гараж являє собою особливий вид кредитування фізичних осіб за умов терміновості, зворотності, платності. Його не можна назвати надмірно поширеним, так як не кожен банк надає цю послугу населенню.

Однак, все ж, при бажанні можна відшукати ті комерційні установи, які здатні прокредитувати дані цілі.

Як отримати



Щоб отримати позику на будівництво гаража потрібно зібрати потрібний пакет документів і звернутися в той банк, який надає такі послуги. Попередньо фахівці рекомендують вивчити банківську сферу, виявити найбільш вигідні договори придбання гаражного будови.

Складіть порівняльну характеристику вимог, які висувають позичальникам різні банки.


Іпотечна програма “Гараж”.

Випишіть плюси і мінуси іпотеки у різних банківських структур. Це дасть можливість вибрати оптимальні варіанти кредитування, оцінити вартість даного кредиту, адже не всі комерційні банківські структури дають іпотеку на гараж при однакових умовах. Про це далі більш детально.

умови

Якщо комерційна структура кредитує людини, вона висуває певні вимоги, яких позичальник повинен дотримуватися беззаперечно:

  1. Одним з головних умов, які необхідно виконати, щоб отримати гроші під заставу, – це внесення початкового внеску. Розмір одноразового платежу змінюється 30% і вище, виходячи з конкретного банку;
  2. Повернення отриманих коштів з відсотками необхідно виконати строго в зазначені банком терміни. Більшість банків видають іпотеку під гаражне будова терміном на 10 років, деякі збільшують цей термін до 50 років;
  3. Третім умов є максимально можлива до отримання сума. Практично всі фінансові організації обмежують її до 3 000 тис. гривень з аннуїтетним способом погашення іпотечного кредіта.Інимі словами, іпотека на гараж видається населенню практично з тими ж условіяміі, що і звичайний іпотечний кредит.

Перелік документів

При іпотечному кредитуванні для придбання автобудинку важливо надати кредитодателю все витребувані їм документи за списком:

  • анкета-заява особи позичальника;
  • анкета-заява заставодавця-юридичної особи;
  • оригінал паспорта позичальника / созаемщика / поручителя / заставодавця;
  • документи, що виступають прямим свідченням фінансового стану, трудової зайнятості позичальника / созаемщика / поручителя;
  • документація по заставі, якщо він предоставляется.Прі відсутності однієї із зазначених позицій банк має право відмовити людині в кредитуванні.

Що робити якщо відмовили


Кредитні умови банку.

Якщо банк видав відмову, про що це говорить? Така ситуація підтверджує, що кредитодавець порахував кредитоотримувача неплатоспроможним, а рівень його доходів – низьким. Вийти з цієї ситуації можна, якщо залучити субпозичальників за іпотечними договорами, надати заставу. Наприклад, відмінне забезпечення іпотечного кредиту – це машина, будинок і т.п.

Процентні ставки

Розмір річної ставки за кредитним позиці, позикою визначає обсяг початкового внеску, термін надання кредиту. Практично всі банки дотримуються схеми – зворотний зв’язок між обов’язковим платежем і ставкою.

наприклад:

  • при оформленні позики терміном 10 років з одноразовим внеском 15-30% ставка складе від 14%;
  • при первинному внеску більше 30% ставка знизитися до 13,75%;
  • якщо позика буде повертатися кредитодателю більш тривалий час, ставку вважають від 13,75% тільки при 5 -% – ному внеску від вартості гаража.

Вимоги до позичальника

Кожен комерційний банк пред’являє до своїх позичальників, хто бере в іпотеку гараж, певний вимоги. Якщо людина, що побажав отримати іпотеку, їм не відповідає, кредитодавець має право не співпрацювати з ним.


Іпотечний кредит за програмою “Гараж”.

Наведемо такі вимоги більш докладно далі:

  1. Вік позичальника – від 21 і до 75 років в момент повного погашення іпотеки для покупки гаража;
  2. Офіційне працевлаштування з наявними відпрацьованим стажем, не менше півроку, і мінімум річним загальним стажем;
  3. При наявності дружини / чоловіка, з яким позичальник перебуває в офіційному шлюбі, пара виступає созаемщиками. Рівень доходів і взагалі його наявність у дружини / чоловіка до уваги не береться. Винятком є ??ті подружжя, які підписали шлюбний контракт при укладенні шлюбу. Документ повинен давати детальний опис особливості майнових відносин кожного члена сім’ї.

Отримати кредит під заставу гаража без підтвердження рівня доходів позичальника вкрай складно.

Іпотека на гараж

Для отримання кредиту на придбання гаража при максимально вигідних умовах варто уважно вивчити пропозицію банківської сфери, виділити для себе найбільш прийнятні умови кредитування конкретного банку. Наведемо найбільш популярні сьогодні комерційні банківські структури, що займаються іпотечним кредитування населення.

Без початкового внеску

Іноді, люди отримують іпотеку під гараж, не маючи коштів для погашення первісного внеску. Трапляється це тільки тоді, коли клієнт має бездоганну репутацію, на думку банківської структури.

Наприклад, банк видає позитивне рішення за іпотечним договором, якщо тривалий час обслуговує даного клієнта по іншим видам кредитування без проблем, підтверджує його бездоганну репутацію, знає кредитну історію.



На замітку! Без достатньо стабільної заробітної плати, великого стажу роботи у поточного роботодавця отримати іпотеку без початкового внеску практично неможливо.

В ощадбанку

Якщо необхідно оформити договір кредитування на покупку гаража, варто звернутися в ощадбанк. Це один з небагатьох банків, які надає клієнтам досить вигідні умови кредитування таких цілей.


Як отримати кредит на гараж в банку?

На даний час умови такі:

  • мінімальний початковий внесок складає 15% і вище від усього обсягу іпотеки;
  • мінімальна сума за іпотечним договором – 45 тисяч гривень;
  • розмір процентної ставки -13% річних і вище.

На замітку! Якщо місце для паркування, придбане за договором іпотеки, розташовується всередині новозбудованого будови, то розмір початкового внеску може бути знижений. Інші знижки і пільгові умови кредитування покладені тільки клієнтам банку.



Представник ощадбанку уважно розгляне надані документи, зробить аналіз кредитоспроможності позичальника, складе висновок. Якщо індивідуального доходу людини не вистачає, йому можуть запропонувати залучити позичальників, поручителів.

У ВТБ 24

Багато власників кредитних карт ВТБ24 цікавляться, чи можна взяти іпотеку на будівництво гаража у цього банку, чи варто брати її саме тут? Внешторгбанк дозволяє отримати кредитні кошти, витратити їх на зведення або придбання готового автобудинку.

Умови банку такі:

  • обсяг обов’язкового платежу може змінюватися від 30 до 40%, що співвідноситься до річній ставці – від 15,45 до 16,35%;
  • при внесенні від 40 до 60% кредитної суми, банк може запропонувати клієнту ставку від 14,95 до 15,85% річних. Найбільш вигідні ставки покладаються клієнтам, які зробили понад 60%, а саме – від 11,9 до 15,05% за рік;
  • максимальний термін кредитування – 25 років.

В інших банках



Опишемо умови іпотечного кредитування населення інших банківських установ, для чого складемо таблицю. Зазначені в ній умови дозволять оцінити привабливість договору в даних комерційних організаціях для населення.

Умови іпотеки Назва банку Російський іпотечний банк Дельтакредит
Сума іпотеки, тис. гривень від 600 від 450
Розмір початкового внеску, тис. гривень від 30 від 30
Максимальний термін дії договору, років 10 10
Розмір процентної ставки, % від 14,5 від 12

підсумок

Якщо дуже хочеться купити або побудувати гараж, але власних капіталів на це немає, можна скористатися іпотекою в банківській структурі. Іпотечне кредитування на автобудинок дозволяє придбати або побудувати конструкцію за кредитні кошти на умовах платності, терміновості, зворотності.

Ссылка на основную публикацию