Рекомендації по вибору місця для будівництва свого заміського будинку

Спочатку хочемо сказати кілька слів про компанію «Greenhouse Technology», яка займається інжинірингом, поставками і будівництвом «під ключ» сучасних тепличних комплексів, на офіційному сайті можна дізнатися ціну на будівництво теплиць. Вам надається багаторічний досвід роботи співробітниками компанії, прямі поставки від провідних світових виробників обладнання, монтаж інженерних систем для промислової теплиці.

Вибираємо кращі місця під будівництво свого будинку.

При виборі місця під свій будинок варто звернути увагу не тільки на ціну за «сотку» (хоч це часом і головний критерій вибору ділянки). Перш за все, важливо врахувати близькість до центру міста і точкам ділової активності, адже як правило в місці розташування цінується саме мобільність, тобто, на приклад, як швидко можна потрапити на важливу зустріч з діловим партнером. До того ж, нехай це і не вирішальний фактор, але він безумовно має право на існування – важлива ще й економія на доставці будматеріалів для майбутнього будинку. Транспортування матеріалу, наприклад, за сто кілометрів від міста може «влетіти в копієчку». Ще, не потрібно забувати, що розвиненість транспортної інфраструктури відіграє дуже важливу роль.

Будівництво свого будиночка

Якщо при виборі місця для будівництва приватного будинку керуватися цими факторами, то цікавим варіантом для може стати Краснопільська майданчик. Вона розташована на Північно-Заході Челябінська далеко від заводів, а значить і шкідливих викидів, крім того, завдяки розі вітрів не схильна до задимленого. З діловою частиною міста пов’язана двома проспектами (Комсомольським через вулицю Молодогвардійців і Свердловским, з’єднання з яким через селище Шагол, якраз добудовується), що істотно мінімізує час витрачений на «відпочинок» в пробках. «Вилка» ціни за сотку в проміжку від 150 до 200 тисяч гривень.

Вибираємо найкраще місце для свого будинку з красивим Краєвид.

Якщо є мрія про будинок на березі озера, але при цьому не далеко від центру міста, то ідеальним місцем може стати селище АМЗ. З найвіддаленішої його точки до Шершнівська водосховища не більш 500 метрів. До того ж, з вересня в селищі з’явиться нова теплотраса, яка збільшить там можливості комфортного життя. Єдиний мінус такого варіанту – «кусюча» ціна, адже ця земля для апартаментів преміум класу. Ціна за сотку від 350 до 500 тисяч гривень. Але, не варто забувати, що сосновий ліс і чисте повітря перетворять проживання там в справжній відпочинок.

Багато агентства нерухомості в чинники, що впливають на ціну землі, включають престижність оточення, і не дарма, деякі люди за сусідство з першими особами міста готові віддати немислимі багатства. Йдеться про, напевно, першому VIP-селищі в нашому місті, про місце розташування якого немає сенсу розповідати, кожен знає, де знаходиться Тарасівка. Кажуть, Північно-Захід мало не найбільш екологічно чисте місце в Челябінську тому цей напрям був і залишається таким популярним. Карпов ставок, що знаходиться неподалік, цілком можна вписати в плюси Тарасівки. Один з нечисленних недоліків селища, це низька пропускна здатність транспортної інфраструктури (пробки на греблі справа звична), тому ціна за сотку цілком помірна – від 300 до 400 тисяч гривень. І, ще один аргумент на користь Тарасівки, це перша конвеєрна автомийка, яку лише рік тому побудували на виїзді з селища.

Буквально в двох кроках від Тарасівки вже заклали фундамент майбутньої клубної резиденції під назвою «Західний-2». Що стосується в’їзду в місто, то «Західний-2» володіє тією ж проблемою – в центр і назад швидше за все потрапити через греблю, а в годину пік, це досить нудна затія. Проте величезний плюс цього місця в його місцезнаходження. Котеджне селище клубного типу будується на пологому березі водосховища «Шершні» і оточений березовим лісом. Ціна за сотку зараз в районі 300 тисяч гривень. Цікаво, що у мешканців навіть є спеціальні Правила Проживання в резиденції, які, звичайно ж носять рекомендаційний характер.

Якщо котеджі в резиденціях преміум класу, як варіант не розглядаються, а мрію про своєму власному будинку все ж хочеться здійснити, то можна обійтися і меншою, так би мовити, кров’ю. У тому ж західному напрямку є селище Вавіловец. Статус населеного пункту він отримав в 2009 році. Вже зараз з муніципального бюджету виділені гроші на асфальтування доріг і будівництво школи. Вартість сотки тут від 150 до 200 тисяч гривень. Чисте повітря, ліс, близькість до міста – практично ті ж умови, що і для VIP-ів, але за цілком доступними засобами.

За такою ж вигідною ціною можна придбати землю і в селищі Градський Копальня. У його центрі знаходиться ставок, куди в майбутньому збираються запустити мальків різних порід риб і створити можливість для повноцінної риболовлі. Селище той же знаходиться на Північно-Заході міста в екологічно чистому районі. Вартість сотки в селищі Градський Копальня в середньому 200 тисяч гривень. І, маленький історичний факт: на рубежі 19-20 століть там добували золото, через що селище і отримав свою назву. Хто знає, можливо не весь дорогоцінний метал, був знайдений старателями.

По одному тільки кількістю селищ і резиденцій на Північно-Заході Челябінська зрозуміло, що це – одне з найбільш бурхливо розвиваються і чистих напрямів, але виявляється є ще одне місце, що залишилося чистим шкідливими викидами заводів і тисяч автомобілів – це селище Каштак. Справа в тому, що майже половина днів в році там доводиться на вітру, що не проходять через територію Челябінська. А небезпечний східний вітер, який приходить з самого ближнього до Каштакскому бору заводу ЧМК, дме лише 10 днів на рік. Ціна за сотку тут близько 130-170 тисяч гривень. До того ж, коли в Челябінську штиль, сосновий ліс просто не пропускає шкідливі викиди, які скупчуються біля підприємств.

Для людини середнього достатку власний будинок, як правило, – далека мрія, але в Челябінську є безліч варіантів, які можуть, звичайно, без надмірностей, але, цілком влаштувати і простих людей. Майже в кожному заміському напрямку можна знайти такі селища – це, наприклад, Долгодеревенское і Новосінеглазово, в яких ціна за сотку приблизно 100 тисяч гривень. Село Долгодеревенское знаходиться трохи далі Каштак, тому також відокремлено від шкідливих викидів Каштакскім бором, крім того, до озера Касаргі п’ять хвилин їзди. Новосіеглазово стоїть практично на березі озера Сінеглазово, в південному напрямку, а при в’їзді та виїзді можна скористатися і вулицею Блюхера, і автодорогою Меридіан.

До ще більш доступним варіантів можна віднести селище Першин, розташований не за містом, як багато перераховані селища, а безпосередньо в ньому. Земля тут коштує близько 55-100 тисяч гривень за сотку. Є ще й Селище Польовий поруч з Новосінеглазово, який той же приваблює своєю доступною ціною за сотку – приблизно 40-60 тисяч гривень. За ті ж гроші можна придбати землю в Чурилова, яке знаходиться в двох кроках від Першого озера, правда, не варто забувати, що східний напрямок – одне з найбільш екологічно не захищених в Челябінську. Приємно здивують Малинівка і Малинки Village, що знаходяться на захід від Шершнёвского водосховища, де початкова вартість сотки 50-60 тисяч гривень. Зі своїми прилеглими колегами-селищами вони розділили не тільки досить вузьку і проблемну дорогу через греблю в центр міста, а й чисте повітря, близькість до водойм і березові гаї.

Ми спробували коротко розповісти про різноманітність місць під будівництво приватного котеджу. Безумовно їх ще багато, але нашим завданням було описати основні.

Ссылка на основную публикацию