Розписка про отримання грошей за гараж – завдаток, аванс і інші варіанти зі зразком

У питаннях великих фінансових угод не можна покладатися тільки на довіру. Оформлена за всіма правилами розписка про отримання грошей засвідчить перехід гаража з одних рук в інші і позбавить від безлічі можливих проблем.

Для чого потрібна розписка

Розписка необхідна як для остаточного підтвердження завершення угоди, так і в ситуаціях, коли грошей на одноразову оплату не вистачає. У другому випадку розписка оформляється у вигляді авансового платежу і включає в себе опис розміру поточного боргу та порядок виплат.

Найчастіше використовується три типи розписок:

  • за передоплатою – підтверджує вже отриману суму;
  • авансовий платіж – фіксує виплачену суму авансу і порядок оплати;
  • завдаток – на відміну від авансу накладає зобов’язання на обидві сторони і штрафує продавця за порушення зобов’язань.

Важливо пам’ятати, що у випадку з авансовим платежем або завдатком гараж повертається продавцю при будь-якому порушенні покупцем умов договору. Гроші покупця, вже оплачені в рахунок авансу або завдатку, поверненню не підлягають.

Порядок оформлення (зі зразком)

Зразок найкраще скласти заздалегідь, до укладення угоди, і узгодити текст з другою стороною.

Розписка оформляється від руки. Якогось єдиного стандарту складання не існує. Тим не менш, є список пунктів, які обов’язково повинні бути вказані:

  1. Назва (Розписка) і дата складання в форматі ДД / ММ / РРРР.
  2. Докладні відомості про покупця і продавця: П.І.Б., паспортні дані з пропискою.
  3. Предмет угоди: місцезнаходження та номер гаража, його площа, в якому гаражному кооперативі складається.
  4. Номер і дата договору, за яким власник проводить операцію (за гараж за договором №11111 від 01.01.2018).
  5. Підтвердження факту передачі грошей із зазначенням суми прописом і цифрами. Окремо відзначити, що продавець не має претензій по передачі.
  6. Засвідчення розписки підписами продавця і двох свідків із зазначенням П.І.Б., номера паспорта та реєстраційних даних.

Документ передається продавцем в обмін на гроші. Якщо сторони не відчувають один до одного довіри, краще скористатися послугами нотаріуса.

Засвідчення документа нотаріусом

Щоб запевнити отримання грошей у нотаріуса, необхідна особиста присутність продавця і покупця з договором купівлі-продажу і паспортами. Юрист зафіксує передачу грошей і відзначить в журналі факт надання послуги, страхуючи від можливої ​​втрати або проблем з фальсифікацією.

Ризики і особливості

Документ повинен бути складений в єдиному екземплярі, синьою ручкою, оформлений від руки без поправок і викреслювання. Розписка може включати будь-які вимоги сторін, дозволені законом Російської Федерації. Наприклад, гараж може передаватися при певних умовах, в разі порушення яких продавець може оскаржити передачу.

Відсутність свідків при передачі грошей може стати причиною заяви продавця про підробку або шахрайстві покупця. У гіршому випадку підписи свідків стануть вирішальним аргументом в суді, паспортні дані потрібні для точного встановлення особи. Свідки продавця можуть вказати несправжні імена або змінити підпис, що сильно послабить легітимність розписки в судовому розгляді.

Не варто підписувати надруковану розписку – переважна більшість розглядів про підробку пов’язано з почеркознавчої експертизою. У разі роздрукування піде майже автоматичну відмову через брак даних для аналізу. Порівняйте розпис з паспортної – вони повинні бути максимально схожі, ніякі виправдання на кшталт «так вона змінилася за 15 років» не приймаються. Порожніх місць над підписом має бути якомога менше, щоб туди нічого не можна було дописати.

Ціна гаража повинна відповідати ринковій або бути близькою до неї. При угоді за кілька тисяч гривень податкова може вирішити, що мало місце ухилення від платежів при купівлі-продажу і анулювати договір.

У гаражному кооперативі доведеться отримати згоду всіх учасників. Якщо хоча б один відмовиться, передача грошей стане безглуздою, а гараж перепишуть як спільне володіння кожного учасника кооперативу.

Розписка – зручний інструмент, який спрощує процедуру купівлі-продажу гаража. На жаль, при заповненні є ряд підводних каменів, якими користуються шахраї – від швидко вицвітають чорнила до підроблених свідків. Якщо ви не впевнені в продавця, оформляйте угоду в нотаріуса, взявши витрати на свій рахунок. Це обійдеться трохи дорожче, але зате гарантує перехід нерухомості у ваші руки.

Ссылка на основную публикацию