У чому різниця між лоджією і балконом: опис конструкцій, огляд різновидів, відмінності по СНіПам

У цій статті ми з’ясуємо різницю між балконом і лоджією, які існують види конструкцій, відмінності в пристрої, законодавчі вимоги в експлуатації.

Опис балкона і лоджії

Більшість людей не бачать істотних відмінностей у визначеннях. А різниця є. Знаючи характерні ознаки можна чітко, з першого погляду, розрізнити їх. З’ясуємо, чим вони відрізняються один від одного.

Балкон є навісну конструкцію, що має перегородки з 3-ох сторін і виступає за межі будинку. Розміри балконних просторів, як правило, невеликі, але повинні відповідати СНІП. Існують декоративні варіанти. В даний час вони стали рідкістю, прикрашаючи старі споруди.

Лоджією називається вбудована частина приміщення, яка обмежується з трьох сторін стінами будинку. Це повноцінна частина кімнати, яку можна використовувати в різних цілях. Часто з них роблять зимові сади, робочі кабінети, місця для відпочинку та багато іншого.

види

балкони

Є різні види балконних просторів:

  • на консольних балках;
  • з основою із залізобетону;
  • з консоллю в підставі;
  • з зовнішніми опорами.

Балкони з балками, вже застаріли, і зустріти їх можна досить рідко

Консольні балки тримають підстава конструкції з металу або бетону, вмонтованими в стіну на 38 см всередину.

Конструкція з підставою з залізобетонної плити нагадує перший варіант. Відмінність – в підставі. Воно являє собою консольно-защемлення плиту. Цей варіант часто застосовують в будівлях з цегли.

Більшість зовнішніх балконів являють собою конструкцію з бетонною основою

Балконні простору з консольної плитою в основі замість звичайної залізобетонної плити.

Цікавий варіант конструкції з зовнішніми опорами. Завдяки опорам можна створювати балконні простору різної величини.

При бажанні можна встановити балкон на зовнішніх опорах

На ринку представлено три їх різновиди:

  • приставні. Для їх кріплення до стіни будівлі застосовують опори з боків. Щоб знизити навантаження на стіни – роблять лицьові стійки;
  • прибудовані. Монтуються за допомогою несучих консолей;
  • навісні. За допомогою спеціальних кріплень на стіні «навішуються» на лицьову сторону будинку.

лоджії

Поділяються на кілька видів:

Вбудовані – є частиною кімнати, її продовженням;

Досить часто лоджії є продовженням кімнати

Виносні – стіни розташовані під прямим кутом до фасаду, плити в підставі тримаються на балках, вбудованих в стіну будинку;

Лоджія-балкон – проміжна конструкція. Одна половина розташовується зовні будинку, інша – всередині.

Відмінності по конструктивним характеристикам

Обидва варіанти розрізняються за такими характеристиками конструкції:

  • За способом примикання до основного приміщення. Балкон має виступ тільки щодо фасаду будинку, що пов’язано з підвісною технологією конструкції. Лоджія, навпаки, має єдину площину з фасадом, без зовнішніх виступів.
  • За кількістю сторін, які відкривають огляд. У балконного простору – три сторони для огляду і тільки 4-а з’єднана з будинком. Спереду є спеціальна, захисну огорожу. Матеріал виготовлення може бути різним. Часто використовується метал. Лоджія має одну оглядову сторону. У разі кутового розташування кімнати, може бути дві «відкритих» сторони.
  • Розмір допустимого навантаження на конструкцію. Надійність конструкцій також різниться. Так, балкон – цілком безпечне приміщення. Часто з нього роблять просто сховище непотрібних і старих речей, складаючи туди все, що тільки можливо. Є можливість руйнування конструкції. Лоджія абсолютно безпечне приміщення, так як опорою для її стін служать несучі стінові конструкції будинку. Навантаження розподілена рівномірно.
  • По площі. Балкон набагато менше за обсягами. Це пов’язано з правилами безпеки. Відповідно і можливостей для внутрішнього облаштування не так багато. Існують чисто декоративні балкони, що прикрашають фасад будівлі (французькі), зараз вони не популярні. Площа залежить від особливостей архітектури того чи іншого будинку. Є варіанти, розташовані по периметру будинку, що дозволяє створити зимовий сад або досить великий робочий кабінет. Є багато варіантів облаштування простору для зберігання речей.

У більшості випадків лоджія перевищує за розміром балконний простір

законодавчі відмінності

Експлуатація балконних просторів і лоджій регулюється за допомогою законодавства

Постановою Уряду РФ No 390 «Про протипожежному режимі» від 25.04.2012 суворо забороняється нагромадження речей.

Правилами пожежної безпеки, забороняється демонтувати або склити простору, які обладнані аварійно-евакуаційними елементами.

Відповідно до ст. 36 ЖК РФ мешканець будинку зобов’язаний стежити за станом лоджії, балконного простору, містити в хорошому стані.

Скління конструкцій найкраще узгодити при проектуванні будинку. Існує кілька причин, за якими вам можуть відмовити в склінні або монтажі.

Перед тим, як зносити перегородку, важливо вивчити законодавство

Особливості

Беручи до уваги описані вище відмінності між двома типами, стає ясно, чому лоджія тотожна приміщенню навіть в незаскленого вигляді. Продаючи або купуючи нерухомість потрібно приймати це до уваги. Тут є різниця в коефіцієнтах.

Розмір загальної площі житлового приміщення становить суму приміщення всередині будинку і балконного простору. У випадку з балконом коефіцієнт дорівнює 0.3, а у випадку з лоджією 0.5.

Таким чином, вартість квартири з лоджією (при однаковому метражі) буде більше. Тому, важливо розуміти різницю між цими двома конструкціями, щоб зробити правильні розрахунки.

Що краще

Найчастіше рекомендують вибирати квартири з лоджіями, так як вони безпечні, їх можна облаштувати, перетворивши в повноцінні функціональні приміщення. Правда, вартість такої квартири буде набагато вище.

Звичайно, у балкона також є переваги, в плані декоративності. Невеликі, доглянуті балкончики на старих будівлях виглядають естетично, прикрашаючи навколишній простір.

Обидва варіанти мають абсолютно різний конструктив. Їх функціональне призначення і використання також по-різному. Зрештою, це індивідуальний вибір кожного.

Ссылка на основную публикацию